不动产证必须自己去办吗

不动产证不一定必须本人去办，可委托他人代办。根据《不动产登记暂行条例》规定，当事人可委托代理人申请不动产登记。若涉及处分不动产权利，需提交经公证的授权委托书。若长时间未办理或遇复杂情况，应及时咨询律师。
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针对不同情况，不动产证的具体处理方式如下：1. 亲自办理时，需携带身份证明、购房合同、完税证明等材料，前往不动产登记机构提出申请，并缴纳相关费用。2. 委托他人代办时，需出具经公证的授权委托书，明确委托事项、权限和期限，并提供双方身份证明及上述申请材料。受托人需按照委托人意愿办理，不得超越权限。3. 若遇特殊情况，如不动产存在争议或需法律支持，建议在律师指导下办理，以确保权益不受损害。律师可提供法律咨询、起草文件等服务，帮助顺利完成登记。以上内容仅供参考，具体操作请结合实际情况进行。
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从法律角度看，不动产证的办理方式有两种：一是本人亲自办理，确保所有信息准确无误；二是委托他人代办，需提供授权委托书及双方身份证明。选择时，若对流程不熟悉或时间紧迫，可考虑委托他人；若注重隐私安全，建议亲自办理。